房贷和公积金贷款是目前购房的主要方式之一，但是很多人并不清楚自己能够贷多少款。下面我们来详细了解一下。
房贷能贷多少？
房贷的贷款额度一般是根据购房者的收入、信用记录、房屋价值等因素来确定的。一般来说，银行会根据购房者的月收入和家庭负债情况来计算贷款额度，一般不超过购房者月收入的50%。同时，购房者还需要提供一定的首付款，一般来说首付款需要占到房屋总价的20%以上。
公积金贷款能贷多少？
公积金贷款的额度一般是根据购房者的公积金缴存情况来确定的。购房者需要在公积金账户中缴存一定的金额，然后根据缴存金额和缴存时间来确定贷款额度。一般来说，公积金贷款的额度不超过购房者公积金账户余额的70%。
如何提高贷款额度？
如果购房者想要提高贷款额度，可以采取以下措施：
- 提高收入水平，增加月收入；
- 提高信用记录，保持良好的信用记录；
- 提高首付款比例，增加购房者的资金实力；
- 增加公积金缴存金额，提高公积金贷款额度。
总之，购房者在申请房贷和公积金贷款时，需要根据自己的实际情况来确定贷款额度，并且需要提供相关的证明材料。同时，购房者还需要注意贷款利率、还款方式等方面的问题，以确保自己能够顺利购房并还清贷款。
