现房销售是指开发商已经建成的房屋，可以直接进行销售的一种方式。相对于预售房，现房销售更加直接、透明，购房者可以直接看到房屋的实际情况，避免了预售房存在的一些风险。
现房销售的优势在于，购房者可以直接看到房屋的实际情况，包括房屋的位置、朝向、户型、装修等方面。这样可以更加准确地选择自己心仪的房屋，避免了预售房存在的一些风险，如开发商无法按时交房、房屋质量不符合预期等问题。
同时，现房销售也可以更加快速地满足购房者的需求。由于房屋已经建成，购房者可以直接入住，无需等待预售房的交房时间。这对于急需安家的购房者来说，是非常有吸引力的。
当然，现房销售也存在一些缺点。首先，现房销售的价格相对于预售房来说，可能会更高一些。其次，现房销售的选择范围相对较小，购房者可能无法找到自己心仪的房屋。
总的来说，现房销售是一种比较直接、透明的购房方式，可以更加准确地选择自己心仪的房屋，同时也可以更加快速地满足购房者的需求。但是，购房者需要根据自己的实际情况，权衡现房销售和预售房的优缺点，做出最合适的选择。
