房地产价格政策

　　房地产价格政策是指政府对房地产价格高低与涨落的态度及其采取的相应管制或干预方式和措施等，包括对房地产是实行市场调节价还是政府指导价、政府定价。

　　房地产价格政策抽象来看可分为两类，一是高价格政策，二是低价格政策。所谓高价格政策，一般是指政府对房地产价格放任不管，或者有意通过某些措施来抬高房地产价格。低价格政策，一般是指政府采取种种措施来抑制房地产价格上涨。因此，高价格政策促进房地产价格上涨，低价格政策造成房地产价格下降。但值得注意的是，低价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平低下;同理，高价格政策也不意味着造成房地产价格的绝对水平很高。

　　1、有利于推动房屋建设的发展。实行正确的房产价格政策，建立合理的房产价格体系，对于房屋建设有巨大的推动作用。

　　2、有利于搞活房地产流通。实行正确的房产价格政策，建立合理的房产价格体系，对搞活房地产流通十分有利。

　　3、有利于调节住房消费。实行正确的房产价格政策，建立合理的房产价格体系，对住房消费能起到有效的调节作用。

　　4、有利于促进房屋建筑企业公平竞争。实行正确的房产价格政策，建立合理的房产价格体系，可以促进房屋建筑企业之间的公平竞争。

　　1．商品的价格必须符合价值的原则。只有遵循房产价格必须符合房产价值的原则。才能自觉运用价值规律，推动房产经济的发展。

　　2. 必须实行按质论价的原则。对于不同质的房屋，必须实行不同的价格标准，优质优价，低质低价。同类房屋的价格标准，也必须反映房屋内在质的差别。

　　3. 价格必须反映供求关系的原则。房产价格必须随着房屋供求关系的变化及时调整。当房产市场供不应求时，应把房价适当调高一些，以鼓励生产，限制消费，求得供需平衡。当供过于求时，应把房价适当压低一些，以限制生产，鼓励消费，求得新的供需平衡。

　　4. 价格必须适应社会承受能力的原则。房产价格的制定与调整，必须从现实情况出发，以国家、企事业单位和职工个人能够承受的价袼水平做为立足点，无论是居住用房，还是生产营业用房都应如此。