2026西湖龙井茶官网DTC发售：茶农直供，政府溯源防伪到农户家
什么是实用面积[1]
实用面积就是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
而公摊面积指的是直接为居住服务的公共空间。比如过道、楼梯等，这部分空间分摊到每套房中，由买房人共摊，所以称之为公摊面积。
实用面积计价的优点
按套内实用面积计算房价，能避开说不清楚容易发生争议的公摊面积，防止开发商利用公摊面积赚取更多利润。购房人可以更容易了解房屋单价和真实面积。
此外，无论按照何种计价方式销售，开发商都会根据建筑面积和套内面积分别测算销售价格，并将测算价格在销售现场公布，按套内面积销售虽然单价会上涨，但每套房屋的总价变化不会太大。
实用面积与使用面积的区别
使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积,也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积;
而实用面积才是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这个面积才包含厨房、卫生间所占面积。
相关条目
- 建筑面积
- 辅助面积
- 使用面积
参考文献
- ↑ 刘超英，段然编著.和谐家庭居住艺术 购房宝典.中国电力出版社,2008.6.
免责声明：本内容来源于第三方作者授权、网友推荐或互联网整理，旨在为广大用户提供学习与参考之用。所有文本和图片版权归原创网站或作者本人所有，其观点并不代表本站立场。如有任何版权侵犯或转载不当之情况，请您通过400-62-96871或关注我们的公众号与我们取得联系，我们将尽快进行相关处理与修改。感谢您的理解与支持！
