养房票

　　养房票是指给自己不符合购房条件的亲戚或熟人（通常是外地户口）在想购房的城市连续缴纳社保，直至其满足购房条件，然后再以其名义购买房产。说白了就是通过帮别人缴纳社保然后占用其购房指标。

　　从一般的商业逻辑看，“养房票”是有风险的。要是被委托人拿了房子后不还给投资客怎么办？资深从业人士介绍，有“全权委托”和“虚拟债务”两种方式。

　　“全权委托”就是投资客A利用B的“房票”买房。之后A和B到公证处进行全权公证，B将房产相关的全部权利全权委托给A。这样，A就成了住房的实际控制者。

　　“虚拟债务”则是指A在利用B的“房票”买房前，与B先虚构一份债务协定。在房子到手后，A持债务协定“起诉”B。B则申请将房子变为抵债资产，A通过行使债权的方式将房子过户至自己名下。

　　“其实，还有两种特殊 房票 ，不需要走那么多法律程序。”上述人士称，“一种是潮汕人。在深圳富人中，有相当一部分为潮汕人。潮汕人以人丁兴旺为荣，家中兄弟姊妹众多，并且家族观念很强。用亲属的 房票 买房，方便又没有风险。因此限购令不会对深圳的潮汕富人构成太大影响，这或许也是深圳房价坚挺的理由之一。另一种是公司法人。有些投资客经营着法人实体公司。他们可利用公司法人名义买房。