一。与毛坯房相比，商品房屋分为简装和精装修两种类型。根据建设部制定的的要求，所有功能空间的固定面在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
二。同时还要求，开发商必须是房屋装修的第一责任人，并承担相应的责任，而不是由物业公司担任负责人。精装修房屋按不同标准划分，设置样板间，由居民选择：
房屋销售价格应包含房屋工程费和装修费，并在合同中注明。按照这一规定，精装修房屋分为普通房屋、中高级房屋和高级房屋三个档次。今后，如果消费者购买精装修的房屋，可以按照这一标准对每间房的照明、采光、室内温度、隔音效果甚至几个电源插头进行详细的对比。
如何装饰房子？
一。在精装房改造的方式中，最简单的方法就是改变颜色。镜子、相框等搭配也能延伸“虚拟空间”，增强居室空间感。由于精装房一般采用流行色，消费者可以通过合理搭配冷暖色调来改变房间。通过更换壁纸、窗帘、面料和装饰品，可以以较低的成本获得明显的视觉效果。
2。商品房中所谓精装修房，一般是指精装部分，即房屋交付时精装部分已经完工，不需要装修。你只需要买家具，家用电器和一些软装。硬装修包括以下几类：基础水电（含开关、插座、灯具）、吊顶、门窗、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙整形、厨柜（一般含电器）、卫生间全套电器、部分含窗帘。
3。好方案的标准是：业主喜欢，装修不复杂，没有太多花哨的东西（太花哨的东西很难保证做工，简单真实，便于检查质量，便于日后维修），设计合理（不浪费面积，不敲墙）。精装房一般有2-3种方案供业主选择。业主可以比较哪个方案更好。
4。如果你不喜欢或不习惯原来的装饰，你可以部分改造房子。它可以独立调节。例如，如果你觉得客厅不够品味，你可以把墙的一部分做成背景墙。如果整体装修可能会影响到其他房间，比如卫生间的装修，那么就直接换掉。一方面，成本相对较大。
