工业区的特点包括：
规划区域大：工业区一般由当地政府统一规划、建设、管理，规划占地面积较大，由若干幢厂房及配套用房组成。
工业厂房建筑结构独特：工业厂房通常采用框架结构、大开间的建筑形式，室内净空较高，采光和通风条件较好，房屋抗震动、耐腐蚀能力和楼地面承载能力较强。
基础设施配套要求高：工业区建有高负荷的大型变电站和处理能力强的污水处理厂，邮电、通信设施齐全，实现光缆传输数字化，交换数控化，以满足区内企业的生产要求。
环境易污染：工业区的生产企业在生产时一般都会对环境产生污染，主要污染类型有空气污染、水体污染、固体废弃物污染、噪声污染和电磁波污染。
交通条件好：工业区远离交通拥堵的市区，选择在交通便捷区域，区内道路宽阔，与城市之间的主干道相连，方便运输。
享受优惠政策：工业区制定特殊的优惠政策吸引生产企业进入，如减免行政费用、免收市政配套费、优惠企业所得税等。
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