工业区物业管理的特点包括：
制度严格，保证实施：工业厂房和仓库必须制定严格的管理制度，并建立监督检查机制，保证各项规章制度的有效实施。
安全管理防范第一：对危险品进行管理工作，定期检查，防止安全隐患。对货物和设施进行防盗和防偷窃工作。
保证道路畅通，绿化有序：货物存放和装卸必须在指定区域内进行，不得妨碍工业区内的交通。工业区要进行合理的绿化，创造良好的工作环境。
重点设备必须维护到位：对水电供应设备进行定期检修保养，保证其性能完好。对电梯、管网等设备设施进行养护，保证工业区生产的顺利进行。
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