房屋维修工程考核

　　房屋维修工程考核是指按照原城乡建设环境保护部颁发试行的《房屋修缮工程质量检验与评定标准》执行，对单位工程评定质量等级不合格的工程考核并及时返工。在整体工程正式验收前，应对整体工程项目、设备运转情况和有关技术资料进行全面检查。凡是存在的问题，应作好记录，定期解决，然后再通知发包单位、设计单位等正式进行考核验收合格后应办理验收签证，交付使用。

　　1．全部完成设计或修缮方案要求的工程内容。

　　2．质量符合标准及设计要求，不合格的应返修。

　　3．技术资料齐全、完备。

　　4．具备住用条件，达到门窗开闭灵活严密；灯明、水通、煤气通、暖气热；装修设备完好，地净、路通、场地清。

　　5．有修缮设计正式图样的工程，要提交竣工图。修缮工程验收合格后，应及时办理验收签证，以便于及时交付使用。如在保修期内发生质量问题，由施工单位负责修复。