逆向购房

　　逆向购房，指因为“北上广”等一线城市限购及越来越高的购房成本，许多漂族人士逆向回乡购置房产的现象。逆向购房不一定适合就业，同时，也会加剧二三线城市的楼市风险。

　　随着“北上广”等一线城市限购以及购房成本的不断增加，一些拼搏在一线城市的外漂族们打消了在大城市安家落户的计划。而以外漂族在大城市所挣的工资，在家乡小城市买一套不错的房子要简单得多。同时，很多80后也渐入三十而立的行列，需要买房自立，因此，他们认定：既然大城市难以有安身之所，就不如回家买套房。调查显示一线城市拼搏的网友62.5%称有回家置业计划，这种回乡购房的现象被称为逆向购房。

　　一项调查结果显示，现正在一线城市拼搏的网友，62.5%表示有回家置业的计划。同时，有高达87.5%的网友认为当前适合回家置业。另据成都晚报报道，成都有超三成人回家买房过年。记者抽样15个在售楼盘了解，成都城区仅年初的1个多月里，返乡置业的购买人群占到单个项目销售总额比例的30%。“返乡置业”似乎真的能够给那些在一二线城市买不起房子的人们带来一丝温暖。

　　然而，现实的情况是，与一线城市楼市火热的局面相反，不少三、四线城市的楼市却遭遇“崩盘”危机——空置率高、存量房销售困难，房价下滑。从温州到鄂尔多斯，再到海南、常州、营口，媒体爆出的三、四线城市楼市“鬼城”一个接着一个，不少企业纷纷“转向”，将重点转回到一、二线城市。有报道称，“当地人买不起，外地人不来买”已经成为这些三四线城市房地产市场的基本状态。这些消息也让打算回家买房的人们对家乡的楼市感到担忧。

　　所谓的“回家买楼”热的现象更多是折射了人们对于当前高房价的不满，有房才有安全感的中国人跟随政策利好，参与到家乡的建设中，本是件好事，也是中国城镇化发展的大趋势。

　　然而，如果在这些城市中没有相关产业布局、配套设施建设，即使到处高楼林立，也不过是座“空城”。就算有了房子，但是没有了事业的前途和希望，人们一样无法安居。这就是为什么在一些人逃离北上广的同时，还有些人在逃回北上广。其实，无论在哪里置业，人们需要的更多是在一个城市生活的信心。未来中国还将有三亿到四亿的人口转移，这些人口不是转移到大城市，而是在百万人口左右的城市。中国未来恐怕也会如此，三四线城市的房地产会发展，但基础一定是产业的发展和配套设施的完善。