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普通住房(ordinary housing)
财政部和国家税务总局对外公布了2010年个人住房转让营业税政策，其中规定：购买不足5年的非普通住房对外转让，将全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，超过5年的普通住房转让，免征征营业税。
什么是普通住房[1]
普通住房是指住房的建设档次，适应我国目前绝大多数城镇居民的住房消费水平，区别于高档住宅。
普通住房的条件[2]
①建筑容积率为1．0以上；；
②建筑面积144平方米(最高值，各地标准有所不同)以下。
③实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。
关于第二点，国家规定的普通住房标准是单套建筑面积不超过120平方米，各地上浮比例最高20％，按计算即最高为144平方米(含144平方米)以下为普通住宅。普通住宅可按普通住宅的有关标准缴纳有关税费。
参考文献
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