购买厂房和租赁厂房的区别在于产权不同，租厂房的话产权是属于出租方的，始终会有合同期满或合同未满被收回的风险。买厂房的话产权是属于自己的，一般情况下如果不征收等特殊情况都不会有变动。租厂房是需要按规定时间缴纳租金，而买厂房是不需要缴纳租金的。二、erp贴现怎么计算？
计算方法：1、不带息票据的到期值（到期贴现值）=应收票据的面值2、带息票据的到期值（提前贴现）=应收票据面值-提现息3、提现息=应收票据面值×（票据到期天数/360）×贴现率4、例：（1）一张汇票票面价值100万，出票日期1月1日,3月1日到期。要求计算贴息和贴现净额。持票人与2月2日到银行进行贴现，贴现率为12%。（2）提现息=100×（30/360）×12%=1万（3）提现净值=100-1=99万贴现是指远期汇票经承兑后，汇票持有人在汇票尚未到期前在贴现市场上转让，受让人扣除贴现息后将票款付给出让人的行为或银行购买未到期票据的业务。
